Cargador de coche eléctrico
¿Cómo se instala un cargador en un garaje comunitario?
Respuesta corta: Se comunica previamente a la comunidad (art. 17.5 de la LPH), y se tiende una línea propia desde tu contador hasta tu plaza por zonas comunes, o se usa la preinstalación del edificio si existe. El coste depende sobre todo de la distancia y del recorrido.
1. Comunicación a la comunidad. Según el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, instalar un punto de recarga para uso privado en tu plaza individual de garaje solo requiere comunicarlo previamente a la comunidad. Tú asumes el coste de la instalación y del consumo.
2. Elección del esquema eléctrico. La ITC-BT-52 recoge varios esquemas. Los más habituales en edificios existentes:
- Línea desde tu contador en la centralización hasta tu plaza: la energía se factura en tu contrato de luz.
- Contador propio para el punto de recarga junto a la centralización.
- Preinstalación comunitaria (canalización o línea principal), cuando el edificio la tiene.
3. Recorrido. El cable va por tubo o bandeja por zonas comunes. La distancia, el número de plantas y los pasos de muros determinan buena parte del precio.
4. Instalación, protecciones y boletín. Wallbox, protecciones exigidas por la ITC-BT-52 y Certificado de Instalación Eléctrica.
Consejos:
- Pide al administrador las normas internas sobre recorridos y el plano de la centralización de contadores.
- Si varios vecinos van a instalar cargadores, una canalización común o un sistema de gestión de potencia del edificio puede abaratar el conjunto.
Más información
Fuentes: Ley de Propiedad Horizontal, art. 17.5 (BOE) · REBT, ITC-BT-52 (BOE)
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Respondido por el equipo técnico de AX8 Solar. Revisado el 12 de octubre de 2026.